חסרונות:

מכירת נכס תחת לחץ- מכירת נכס בימים אלו זה לא סיפור פשוט. אם מתמזל מזלנו ואנחנו מתמחרים את הנכס נכון זה יכול לקחת יחסית מהר ואז ידינו על העליונה. עם זאת, לפעמים מכירת נכס מתעכבת מעבר למצופה. כאשר אנו קונים נכס לפני שמוכרים אנו מסתכנים בכך שנעמוד תחת לחץ של זמנים בעת תהליך מכירת הנכס. דבר זה עלול לגרום לירידה במחיר המכירה בשל הצורך בהעברת כספים במועדים אשר נקבעו מראש בתהליך הקנייה.

יכולת כלכלית- לא כל רוכש בימינו מסוגל לקנות נכס שני לפני שמכר את הנכס הראשון שברשותו.

לשם כך ישנן שתי אופציות:

מישכון הנכס הראשון תוך קבלת הלוואת גישור (ישנם קריטריונים לקבלה).

הון עצמי התחלתי של 50% לפחות מעלות הנכס השני על מנת לבצע עסקת מכר.

הערה: יש לשים לב שכדי למנוע מצב בו תשלמו מס רכישה על דירה שנייה, יש למכור את הנכס הראשון תוך 18 חודש מעת ביצוע עסקת המכר השנייה.

יתרונות:

לוח זמנים מוגדר- בעת מכירת הנכס יהיה לכם לוח זמנים ותשלומים ידוע מראש. מה שנותר לכם הוא רק לחפוף בין התאריכים בקנייה ובמכירה.

חיפוש נכס ברוגע- אין לחץ! אין לנו מועד פינוי לדירה שלנו! אנו יכולים לחפש בשקט ובשלווה את הדירה אשר תתאים לנו. בנוסף, אם אנו לא מוצאים נכס אשר מתאים לנו אנו יכולים עדיין להתחרט ולהישאר בנכס שברשותנו.